خبراء يتوقعون تفاقم أزمة سوق العقارات تجار يعتبرون ارتفاع الأسعار غير مبرر الخرطوم: محمد صديق أحمد شهدت أسعار العقارات بالعاصمة القومية ارتفاعا وصفه تجار عقارات بغير المبرر واشتكوا من حالة الركود التي يعاني منها السوق، وكشفوا عن استقرار أسعار الايجارات وتوقعوا استمرار ارتفاع أسعار العقارات والقطع السكنية في المستقبل القريب وأن تحدث تخفيضات رسوم تسجيل الأراضي حراكا كبيرا في سوق العقارات بالعاصمة ، وأن ترتفع أسعار العقارات بالمناطق الطرفية غير مسجلة الأراضي قبل أن يكشفوا عن استقرار أسعار الايجارات بأحياء مدن العاصمة القومية الثلاث ،فيما ربط خبراء حالة كساد سوق العقارات وارتفاع أسعارها بالاطار الاقتصادي بالبلاد وما يعانيه من أزمات داخلية و تداعيات الأزمات العالمية . وبحي جبرة جنوبي الخرطوم يقول محمد سيد أحمد صاحب مكتب عقارات ان سوق العقارات بالمنطقة يشهد ركودا كبيرا في حركتي البيع والشراء بالرغم من زيادة نسبة المعروض من العقارات الذي لا يجد على كثرته من يشتريه، وأرجع سيد أحمد استمرار توالي ارتفاع الأسعار الى تمسك العارضين بأسعار محددة، وأبان من الصعوبة التنبؤ بمستقبل الأسعار في سوق العقارات من واقع ما يجري بالسوق من حالة يصعب تفسيرها أو وضعها في الموازين الاقتصادية المعروفة، وأوضح أن سعر القطعة بمدينة الشهيد طه الماحي وصل الى «400 -420» ألف جنيه للقطع المميزة و«360 - 375» ألف جنيه للقطع العادية وبحي الشارقة قفز سعر القطعة الناصية من 230 ألف جنيه الى «300 - 350» ألف جنيه فيما وصل سعر القطعة المميزة في مربعات «18-15» الى 200 ألف جنيه وسعر القطعة العادية 185 ألف جنيه، ووصف سيد أحمد الايجارات بالمستقرة ، وعزا استقرارها الى كثرة المعروض منها بجانب ضعف القدرة المالية لطالبي الايجارات. وغير بعيد عنه يقول صاحب مكتب عقارات بشارع الصحافة زلط ان أسعار العقارات بالمنطقة تتفاوت من موقع لآخر بناء على موقع القطعة السكنية والمواصفات التي تميزها والمنطقة الموجودة بها حيث أن البعض يفضل الأحياء الحديثة لامكانية التوسع فيها رأسياً وآخرون يقدمون على الشراء من الأحياء القديمة لعراقتها وقربها من مركز العاصمة، ولفت الى استقرار أسعار العقارات بصورة عامة وانخفاض قيمة الايجارات لكثرة المعروض مما قاد لخلق وفرة في المعروض منها للايجار فانخفضت قيمة الايجارات بصورة عامة حيث أن ما كان يعرض للايجار في السابق بواقع 4 آلاف دولار انخفض الى 2.5 ألف دولار والذي كان ب 10 آلاف دولار تدنى الى 6 آلاف دولار، ووصف عبد الرحمن ما يجري بسوق العقارات بالمعضلة الاقتصادية الاجتماعية لما تمسه من جوانب اقتصادية وما تفرزه من تداعيات اجتماعية. وفي مدينة أم درمان يقول يوسف أحمد دفع الله صاحب مكتب عقارات بمنطقة الصالحة ان أسعار العقارات التي تحمل شهادة بحث تشهد ارتفاعاً كبيراً منذ فترة غير أنه توقع أن تسهم التخفيضات في رسوم تسجيل الأراضي التي أعلنتها ولاية الخرطوم أخيراً في خفض أسعار العقارات لاسيما في الأراضي ذات شهادة الحيازة، وعلل يوسف ارتفاع أسعار العقارات بالمناطق التي بها شهادة بحث الى زيادة الطلب عليها ، وقال ان سعر القطعة بمربع 53 أبوسعد قفز من 80 ألف جنيه الى 200 ألف جنيه وبمربع 24 حي الجامعة خاصة القطع الاستثمارية قفز سعر القطعة من 350 ألف جنيه الى 375 ألف جنيه، وزاد يوسف أن أسعار القطع السكنية بمربعات صالحة والأطراف مستقرة ولم تشهد ارتفاعاً أو انخفاضاً. وختم يوسف حديثه بأن الريف الجنوبي بأم درمان يتمتع بمقومات تنمية كبيرة تعمل على زيادة الطلب على العقارات والأراضي مثل المطار الجديد وجسر «الدباسين - الصالحة» بجانب انشاء محطة المياه النيلية بالريف الجنوبي مما قاد لزيادة الطلب على العقارات والأراضي ، وأبان يوسف ارتفاع أسعار القطع السكنية في مخطط امتداد الغمراب الشرقي حيث يتراوح سعر القطعة التي تفتح على المخطط الاستثماري بين «70 -100» ألف جنيه . وعلى صعيد الخبراء يقول البروفيسور عصام بوب ان السودان يعاني من أزمة اقتصادية داخلية حقيقية واكتواء بآثار أزمات عربية وعالمية لها ردود أفعال سالبة على مستوى أداء الاقتصاد السوداني على رأسها تباطؤ حركة وتدفق رؤوس الأموال وحجم الاستثمارات جراء عدم اليقين مما تنجم عنه التداعيات السياسية على الاقتصاد لاسيما على القطاع الزراعي والصناعي مما قاد لخلق فقدان الثقة في هيكل الاقتصاد السوداني، وضعف اقبال صغار المستثمرين على الدخول في أي نشاط اقتصادي حقيقي فاتجهوا مع الأثر التضخمي على القيمة الحقيقية للنقود للاستثمار في قطاعات تقل فيها فرص الخسارة، فعمدوا الى شراء الأصول العقارية وأرجع بوب قلة الاقبال على شراء العقارات الى ضعف تدفق رؤوس الأموال، وزاد ان محافظتها على أسعارها نسبياً وارتفاعها في أحيانٍ كثيرة دليل على الرهبة من الادخار في الأصول، وختم بأن ما يحدث في سوق العقارات أشبه بالمتناقضة الاقتصادية وتوقع تفاقمها في ظل استمرار السياسات الاقتصادية الحالية. رومانيا تعفي 50 % من ديونها على السودان الملتقى الاقتصادي السوداني الروماني أواخر فبراير الجاري الخرطوم:عاصم اسماعيل أكد رئيس شركة بترولاينز للأنابيب والأعمال الهندسية نصرالدين محمد أحمد سعي الشركة لتوطين صناعة النفط في البلاد عبر نقل الخبرات والتكنولوجيا ، وقال في اللقاء التنويري الذي نظمته الشركة أمس بحضور السفير الروماني للحديث حول الملتقى الاقتصادي السوداني الروماني الأول بالتنسيق مع السفارة الرومانية بالسودان والذي يلتئم في الفترة من21-23فبراير الجاري بفندق السلام روتانا تحت رعاية وزير النفط د.عوض الجاز ،ان العلاقة مع الاتحاد الاوربى تدهورت منذ سنوات مضت بسبب الحصار الامريكى مما اثر على النواحي الاقتصادية بالبلاد ، وكشف عن اتجاه لتوطيد العلاقات مع الاتحاد الاوربى عبر رومانيا والتي تعتبر دولة صديقة ولها علاقات متميزة مع السودان موضحا أن الهدف الاستراتيجي للملتقى نقل التكنولوجيا الرومانية المتقدمة في مجال البترول باعتبار أن رومانيا بدأت انتاج البترول قبل 150عاما والدخول في التقنية الغربية من اجل النهوض بقطاع البترول في الفترة القادمة ولابراز مقدرة الخبرة السودانية مع المشروعات البترولية الجديدة، وقال ان بترولاينز هي خير من يقود هذا الاتجاه لخبرتها الطويلة واشرافها على أنابيب البترول الخام فى السودان الآن، لافتا الى انعقاد لقاءات ثنائية بين الشركات الرومانية المشاركة في الملتقى برصفائهم من الجانب السوداني في قطاعات النفط،الكهرباء وتقنية المعلومات والاستثمار، معربا عن أمله في الوصول لاتفاقيات تفاهم بين الشركات السودانية والرومانية، واقر بعدم وجود تعاون رسمي بين رومانيا والسودان، الا انه أشار الى وجود تعاون يتمثل في الشركات الرومانية التي تعمل في مجال النفط بالبلاد وبعض الخبرات الرومانية التي تعمل في أنابيب البترول والكهرباء الخاصة بالأنابيب بجانب علاقات خاصة بين شركات سودانية ورومانية تتمثل في استيراد بعض الاسبيرات والمعدات الخاصة بالنفط، واصفا علاقة بترولاينز مع الشركات الرومانية بالمتميزة في اشارة الى أن المستودعات التي تبنى حاليا بالجيلى بطاقة 130ألف طن تم تصميمها بواسطة شركات رومانية، وكشف عن طرح المربعات الستة التي أعلنتها وزارة النفط للاستثمار مؤخرا للشركات الرومانية خلال الملتقى للولوج فى مجال الاستكشاف. ومن جهته اعتبر السفير الروماني بالخرطوم أيميل فوتوليسكو الملتقى الأول من نوعه فى اطار العلاقات المتميزة بين البلدين ، وكشف عن مشاركة 27شركة رومانية فى مجالات النفط و الغاز والبناء والتشييد بجانب 1500 اختصاصي فى تلك المجلات، واقر بان التبادل التجارى غير متزايد، كاشفا ان حجم التبادل التجارى فى الفترة الماضية بلغ 600مليون دولار معربا عن امله فى ان يكلل الملتقى بالنجاح بما يسهم فى زيادة التبادل التجارى بين البلدين، داعيا رجال الاعمال بالبلدين لاستكشاف الفرص والامكانات الممكنة من خلال العمل الجاد. واعتبر السفير الرومانى بالخرطوم أيميل فوتو ليسكو أن الملتقى يعد الأول من نوعه فى اطار العلاقات المتميزة بين البلدين ،وكشف فى المؤتمر الصحفي الذي عقدة أمس في دار شركة بترولاينز بالخرطوم عن مشاركة 27شركة رومانية فى مجالات النفط و الغاز والبناء والتشييد بجانب 1500 خبير فى المجالات المتخصصة، مبينا ضعف التبادل التجارى بين البلدين، موضحا ان المرحلة المقبلة ستشهد تنشيط العلاقات التجارية بصورة اكبر . ومن جانبه، كشف المستشار الاقتصادي للسفارة السودانية برومانيا محمد مرتضى عن استعداد الرئيس الرومانى لتخفيض 50%من ديونها على السودان والبالغة 150مليون يورو على ان تترك ال50% للشركات السودانية والرومانية عبر الدخول فى مجالات الاستثمار والمشاركة فى المناشط المختلفة الاخرى . البنك الدولي يخصص 76 مليون دولار لمشروعات التعليم الخرطوم : الصحافة بحث وزير المالية والاقتصاد الوطني علي محمود عبدالرسول القضايا المتعلقة بالتعليم العام مع سعاد عبدالرازق وزيرة التربية والتعليم العام من ضمنها الاستعدادات والترتيبات لمؤتمر التعليم وسير اجراءات امتحان الشهادة السودانية ، واشار الى وضع مشروعات وزارة التربية في برنامج المؤسسات العربية. وقالت سعاد عبدالرازق وزيرة التربية والتعليم العام أن البنك الدولى خصص 76 مليون دولار لمشروعات وزارة التربية والتعليم ، ودعت وزارة المالية لتوفير المكون المحلى للاستفادة من مبلغ البنك الدولى لمشروعات التعليم ، وطرحت خمسة مشاريع للتعليم لتقديمها لادارة التعليم التى خصصها البنك الاسلامي للتنمية «جدة» لتمويل مشروعات التعليم بالدول الاعضاء ، داعيةً وزير المالية لوضع المشروعات في برنامج التمويل للبنك للعام الجارى ، وقالت ان وزارتها تهتم بوضع مخرجات المؤتمر لتطوير التعليم بالبلاد . مؤتمر عمال الغزل والنسيج وصناعة الملابس يختتم أعماله بالقاهرة الخرطوم : الصحافة اوصي البيان الختامي للمؤتمر العام السابع للاتحاد العربي لعمال الغزل والنسيج وصناعة الملابس بضرورة تشجيع الفلاح العربي علي زراعة -القطن باعتباره الخامة الرئيسة في صناعة المنسوجات من خلال دعمه ووضع أسعار تشجيعية للفلاح مع ضمان الدولة في عملية التسويق ، وكان السودان قد شارك في فعاليات المؤتمر بوفد برئاسة عثمان منوفلي رئيس النقابة العامة للصناعات الهندسية والكيمائية والغزل والنسيج والملبوسات، ووصف عمرحسين عضو وفد السودان مشاركتهم بأنها كانت فاعلة قدموا فيها تقريراً مفصلاً عن الوضع الراهن لصناعة الغزل والنسيج بالسودان والجهود الكبيرة التي تبذلها الدولة لتأهيل القطاع بجانب تأهيل القطاعات الاخري المتمثلة في الجلود والتي يتمتع السودان فيها بميزات تفضيلية ، وكشف حسين عن توصية تضمنتها توصيات المؤتمر تمثلت في ضرورة زراعة الاقطان في كل من السودان ومصر وسوريا لما تتميز به هذه الزراعة في تلك الدول من جودة عالية الي جانب دعم مدخلات الصناعة في الغزل والنسيج للمساعدة علي الاستثمار في تلك الصناعة ،بالاضافة الي ضخ استثمارات في شركات الغزل والنسيج المملوكة للدولة لتطوير معداتها حتي تستطيع تطويرانتاجها وتحسين جودته وكذلك انشاء مراكز تدريب للعمالة العربية المتنقلة داخل الاسواق العربية لرفع مستواها المهاري حتي تستطيع تلبية احتياجات -الاسواق العربية واتاحة الفرص للعمالة العربية لتحل محل العمالة الاجنبية داخل اسواق العمل العربية وضرورة حرية التنقل للعمالة بين الدول العربية . هذا وقد تم اختيار فتح الله العمراني من الاردن رئيساً للمؤتمر بالتزكية والفلسطيني تيسير محمود نائباً له كما تم اختيار المصري عبد الفتاح ابراهيم اميناً عاماً ، ومن السودان تم اختيار عثمان منوفلي عضوا في الامانة العامة بجانب اختيار م. تاج الختم عبد المجيد وعمر حسين الهادي اعضاء في المجلس التنفيذي للاتحاد العربي لعمال الغزل والنسيج. انخفاض أسعار الشراء بواقع 10 جنيهات للجرام الذهب تذبذب واعتماد التجار على المكسور الخرطوم:اشراقة الحلو اكد عدد من التجار بسوق الذهب ان أسعارالذهب تشهد تذبذبا انخفاضا وارتفاعا ، وقال التاجر عبد الحليم قمر الدول ان أسعار الذهب ليوم امس شهدت انخفاضا طفيفا وانخفض سعر بيع الجرام من235 جنيها الى 232 جنيها، وقال ان أسعار الشراء انخفضت بحوالي 10 جنيهات على الجرام حيث بلغ سعر جرام الذهب السعودي 245 جنيها والبحريني والكويتي والى 250 جنيها، وارجع هذا الانخفاض الى النزول في سعر الدولار الا انه قال ان حركة البيع تشهد ركودا كبيرا واتجاه الناس الى بيع ما لديهم من مصوغات اكثر من الشراء. اما التاجر شريف تبيدي قال ان أسعار البيع تراوحت بين 205 الى 235 جنيها و ان سعر اوقية الذهب في البورصة العالمية بلغت 1737 دولارا، واكد الكساد في حركة البيع قائلا ان التجار اصبحوا يعتمدون على الذهب «المكسور»، واضاف ان ارتفاع الأسعار العالمية مقدور عليه اذا كان سعر الجنيه مرتفعا، وقال ان أسعار الذهب السعودي والكويتي والبحريني تتراوح بين 250 -260 ،وذكر ان التصنيع المحلي توقف لارتفاع الأسعار وابان ان التصنيع الخارجي يضيف على سعر الجرام حوالي 27 جنيها. وذكرت تقارير ان متوسط سعر الجرام بالسوق المحلي من عيار 24 « 148,64» جنيه وعيار 21« 130,06» فيما وصل عيار 18الى 111,48جنيه. وترتبط الأسعار المحلية للمعدن الأصفر بسعره العالمي في بورصة لندن حيث يتجدد السعر بصفة دورية صباحا ومساء ، واشارت الأسعار صباح امس أن أوقية الذهب ببورصة لندن سجلت 1727,03 دولار وذلك بارتفاع خمسة دولارات عن سعره في تداول مساء الثلاثاء حيث سجلت الأوقية 1722دولارا . تباين أسعار الخضر والفاكهة الخرطوم: الصحافة اشتكى تجار الخضر والفاكهة بالسوق المحلي بالخرطوم من ضعف حركة البيع والشراء التي أرجعوها إلى قلة السيولة في أيدي المواطنين وتباين أسعار الخضر والفاكهة الأمر الذي دعا كثير من التجار والمواطنين إلى الإحجام عن عرضها وشرائها . وعزا التاجر بالسوق المركزي بشرى آدم ارتفاع أسعار الملوخية إلى قلة الوارد منها من مناطق الإنتاج وأضاف بشرى أن السوق يشهد حالة ركود كبير أرجعها إلى ارتفاع أسعار الخضروات والفواكه على حد سواء الذي تزامن مع قلة السيولة في أيدي المواطنين وأبان أن سعر كيلوجرام الباذنجان (الأسود) (2-3) جنيهات والخيار (2-3) جنيهات والبامية (6-8) جنيهات وربطة الملوخية 30 جنيها فيما يباع كيلوجرام البطاطس بواقع (2-3) جنيهات وسعر قطعة العجور (0,5-1) جنيه وكيلوجرام القرع جنيهان والكوسة (2-3) جنيهات. وعن أسعار الفواكه يقول بشرى إن سعر كيلوجرام الموز إلى جنيهين ودستة البرتقال 8 المستورد جنيها ودستة التفاح 12 جنيها ودستة المانجو (15-20) جنيه والقريب فروت 20 جنيه . للمساهمة فى دفع عجلة الإنتاج والتنمية..... شراكات اقتصاديه بين ولايات الخرطوم ونهر النيل والشمالية الدامر: أحمد علي أبشر بدأت الترتيبات الخاصة بقيام شراكات اقتصادية واستراتيجية بين ولايات الخرطوم ونهر النيل والشمالية . وقال مدثر عبد الغني عبد الرحمن وزير المالية والاقتصاد والقوى العاملة بنهر النيل ان الشراكة تأتي في اطار المساعي الجارية لتقوية الاقتصاد الوطني والمساهمة في دفع عجلة الانتاج والتنمية وتهدف للنهوض بالأداء الاقتصادي والتركيز علي اثراء الصادر ، مؤكداً بان هذه الشراكة ستمكن الولايات الثلاث من الاستفادة من امكانياتها ومواردها وتعزز روح التعاون والتكامل، وأضاف بأن هذه الشراكات سيكون لها الأثر البالغ لزيادة الانتاج والارتقاء بقطاع الصناعة والسياحة وتركز علي زراعة محاصيل الأمن الغذائي والصادر خاصة علي صعيد سلعة القمح بنهر النيل والشمالية ، وقال ان الأيام المقبلة ستشهد البدء في وضع الرؤية المتكاملة للشراكة وتحديد المميزات لكل ولاية وتكوين آلية مشتركة بين هذه الولايات لانفاذ المشروعات التي سيتم الاتفاق عليها، حيث سيتم التركيز علي مشروعات ذات جدوى وذات عائد اقتصادي تسهم في معالجة قضايا تقليل حدة الفقر والعطالة، وأكد أنها هذه تمثل قوة دفع للبلاد والولايات وتمكن نهر النيل والشمالية من تسويق منتجاتها بالداخل والخارج خاصة في ظل نجاح المواسم الزراعية، وقال سيتم تكوين مفوضية خاصة لمتابعة تنفيذ المشروعات التي يتم تحديدها من قبل أهل الاقتصاد.
