غادر المستشفى بعد أن تعافي رئيس الوزراء من وعكة صحية في الرياض    شاهد.. الفنانة إيمان الشريف تفاجئ جمهورها وتطرح فيديو كليب أغنيتها الجديدة والترند "منعوني ديارك" بتوزيع موسيقي جديد ومدهش    مصر .. السماح لحاملى التأشيرة الخماسية بالإقامة 180 يوما بالمرة الواحدة    التغير المناخي تسبب في وفاة أكثر من 15 ألف شخص بأوروبا هذا الصيف    إبراهيم نصرالدين (درمي).. صخرة دفاع أهلي الكنوز وطمأنينة المدرجات    والي ولاية كسلا يشهد ختام دورة فقداء النادي الاهلي كسلا    بعثة نادي الزمالة (أم روابة) تغادر إلى نيروبي استعدادًا لمواجهة ديكيداها    تحالف خطير.. كييف تُسَلِّح الدعم السريع وتسير نحو الاعتراف بتأسيس!    الخارجية البريطانية: مستقبل السودان يقرره شعبه    دوري الأبطال.. مبابي يقود ريال مدريد لفوز صعب على مارسيليا    د. الشفيع خضر سعيد يكتب: دور المجتمع الدولي والإقليمي في وقف حرب السودان    توجيهات مشدّدة للقيادة العسكرية في الدبّة..ماذا هناك؟    شاهد بالفيديو.. فنانة سودانية تدخل في وصلة رقص فاضحة بمؤخرتها على طريقة "الترترة" وسط عدد من الشباب والجمهور يعبر عن غضبه: (قلة أدب وعدم احترام)    شاهد بالفيديو.. الفنانة توتة عذاب تشعل حفل غنائي بوصلة رقص مثيرة والجمهور: (بتحاولي تقلدي هدى عربي بس ما قادرة)    شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تثير ضجة غير مسبوقة بتصريحات جريئة: (مفهومي للرجل الصقر هو الراجل البعمل لي مساج وبسعدني في السرير)    شاهد بالفيديو.. الفنانة توتة عذاب تشعل حفل غنائي بوصلة رقص مثيرة والجمهور: (بتحاولي تقلدي هدى عربي بس ما قادرة)    انشقاق بشارة إنكا عن حركة العدل والمساواة (جناح صندل ) وانضمامه لحركة جيش تحرير السودان    شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تثير ضجة غير مسبوقة بتصريحات جريئة: (مفهومي للرجل الصقر هو الراجل البعمل لي مساج وبسعدني في السرير)    شاهد بالفيديو.. نجم السوشيال ميديا ود القضارف يسخر من الشاب السوداني الذي زعم أنه المهدي المنتظر: (اسمك يدل على أنك بتاع مرور والمهدي ما نازح في مصر وما عامل "آي لاينر" زيك)    ماذا لو اندفع الغزيون نحو سيناء؟.. مصر تكشف سيناريوهات التعامل    الجزيرة: ضبط أدوية مهربة وغير مسجلة بالمناقل    مناوي يلتقي العمامرة مبعوث الأمين العام للأمم المتحدة للسودان    ريال مدريد يواجه مرسيليا في بداية مشواره بدوري أبطال أوروبا    السودان يدعو المجتمع الدولي لدعم إعادة الإعمار    ما ترتيب محمد صلاح في قائمة هدافي دوري أبطال أوروبا عبر التاريخ؟    ماذا تريد حكومة الأمل من السعودية؟    الشرطة تضع حداً لعصابة النشل والخطف بصينية جسر الحلفايا    شاهد بالصور.. زواج فتاة "سودانية" من شاب "بنغالي" يشعل مواقع التواصل وإحدى المتابعات تكشف تفاصيل هامة عن العريس: (اخصائي مهن طبية ويملك جنسية إحدى الدول الأوروبية والعروس سليلة أعرق الأسر)    شاب سوداني يستشير: (والدي يريد الزواج من والدة زوجتي صاحبة ال 40 عام وأنا ما عاوز لخبطة في النسب يعني إبنه يكون أخوي وأخ زوجتي ماذا أفعل؟)    الهلال السوداني يتطلّع لتحقيق كأس سيكافا أمام سينغيدا    إنت ليه بتشرب سجاير؟! والله يا عمو بدخن مجاملة لأصحابي ديل!    مصر تسجل مستوى دخل قياسيا في الدولار    وزير الداخلية يترأس إجتماع لجنة ضبط الأمن وفرض هيبة الدولة ولاية الخرطوم    عودة السياحة النيلية بالخرطوم    في أزمنة الحرب.. "زولو" فنان يلتزم بالغناء للسلام والمحبة    إيد على إيد تجدع من النيل    وزارة الزراعة والثروة الحيوانية والري بالخرطوم تبحث إعادة إعمار وتطوير قطاع الألبان    شاهد بالصورة والفيديو.. عروس سودانية ترفض "رش" عريسها بالحليب رغم إقدامه على الخطوة وتعاتبه والجمهور يعلق: (يرشونا بالنووي نحنا)    حسين خوجلي يكتب: الأمة العربية بين وزن الفارس ووزن الفأر..!    ضياء الدين بلال يكتب: (معليش.. اكتشاف متأخر)!    في الجزيرة نزرع أسفنا    من هم قادة حماس الذين استهدفتهم إسرائيل في الدوحة؟    مباحث شرطة القضارف تسترد مصوغات ذهبية مسروقة تقدر قيمتها ب (69) مليون جنيه    في عملية نوعية.. مقتل قائد الأمن العسكري و 6 ضباط آخرين وعشرات الجنود    الخرطوم: سعر جنوني لجالون الوقود    السجن المؤبّد لمتهم تعاون مع الميليشيا في تجاريًا    وصية النبي عند خسوف القمر.. اتبع سنة سيدنا المصطفى    عثمان ميرغني يكتب: "اللعب مع الكبار"..    جنازة الخوف    حكاية من جامع الحارة    حسين خوجلي يكتب: حكاية من جامع الحارة    تخصيص مستشفى الأطفال أمدرمان كمركز عزل لعلاج حمى الضنك    مشكلة التساهل مع عمليات النهب المسلح في الخرطوم "نهب وليس 9 طويلة"    وسط حراسة مشددة.. التحقيق مع الإعلامية سارة خليفة بتهمة غسيل الأموال    نفسية وعصبية.. تعرف على أبرز أسباب صرير الأسنان عند النوم    حادث مأسوي بالإسكندرية.. غرق 6 فتيات وانقاذ 24 أخريات في شاطئ أبو تلات    بعد خطوة مثيرة لمركز طبي.."زلفو" يصدر بيانًا تحذيريًا لمرضى الكلى    الصحة: وفاة 3 أطفال بمستشفى البان جديد بعد تلقيهم جرعة تطعيم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع أسعار العقارات والايجارات بالسجانة واللاماب..هطول الأمطار ينعش الطلب على مواد البناء بالخرطوم
الرأي العام نشر في الراكوبة يوم 31 - 05 - 2010

واصلت أسعار العقارات والايجارات بولاية الخرطوم ارتفاعها، حيث تشهد مناطق السجانة واللاماب بجنوب العاصمة تزايداً فى المعدل السنوى والثابت فى اسعارالعقارات للايجارات والبيع.
وكشفت جولة ل (الرأي العام) بالمنطقتين عن حدوث ارتفاع كبير فى أسعار العقارات بمنطقتى السجانة واللاماب، عزاه اصحاب وكالات عقارية الى تزايد اقبال المواطنين من كافة ولايات البلاد لهاتين المنطقتين بصورة كبيرة خاصة فى العامين الماضيين نسبة لاكتسابهما أهمية اقتصادية تختلف عن بقية احياء الولاية حيث تتوافر فرصة العمل بالسجانة فى مجال البناء والتشييد باعتبارها المنطقة الوحيدة التى تغذى أحياء الولاية بمواد البناء من حديد وسيخ وأسمنت، فيما يتزايد الاقبال على منطقة اللاماب لتمتعها بالتطور العمراني، بجانب انها اصبحت قبلة للمستثمرين لتوافر فرص الاستثمار بالحي في كافة المجالات، فضلا عن توافر الجانب الأمني بالحي لوجود سلاح المدرعات بمنطقة الشجرة المجاورة للاماب.
واعتبر اصحاب العقارات ان العامل الأخير الأمني هو الذى يدفع الجميع الى تفضيل منطقة اللاماب، علاوة على قرب المنطقتين من منطقة السوق العربي الخرطوم التي تعتبرالسوق الرئيسى للمنتجات.
ووصف محمد الحسن - صاحب وكالة عقارية بمنطقة السجانة - الارتفاع بغير المسبوق في أسعار العقارات بالحي نتيجة توافد الناس بكثرة على المنطقة في فترة الأعوام الأربعة المنصرمة، واضاف: ان سعر ايجار العقار لعمارة من ثلاثة طوابق متعددة الشقق كان لايتعدى قبل ثلاث سنوات ال (3,5) ملايين، بينما الآن ايجار الشقة الواحدة بالعمارة تجاوز ال (600) جنيه، وتابع ان الجديد في الأمر استغلال مالكي العقارات لحاجة المؤجرين وكثرة الاقبال على الايجار يومياً من المواطنين ساعدهم في ذلك السماسرة الذين قال ان لهم الدور الاكبر في ارتفاع ايجارات العقارات، حيث انهم يتفقون بسعر مع المالك وآخر مخالف مع المؤجر لايهمهم في ذلك سوى الربح من وراء العمليات التي وصفها بالاحتيالية.
من جانبه يتفق صالحين عثمان صاحب وكالة بمنطقة اللاماب مع الحسن في ان النمو العمراني والحراك الاقتصادي الذي اكتسبته المنطقتان في الاعوام الأخيرة ساهما بقدر كبير في ارتفاع قيمة العقارات بهما، حيث يتوافد شهرياً المئات من المواطنين بحثا عن عقارات بغرض الايجار والشراء ، بجانب ان سفلتة وتوسعة الطرق والشوارع اسهمت في تقريب المسافات بين مناطق الانتاج والاستهلاك، كما ان اللاماب اضحت في الآونة الأخيرة منطقة جذب لفئات كثيرة من المستثمرين للاستثمار في مجالات بيع وشراء الارضي وبيعها والاستثمار في المواد الغذائية، فضلا عن توافر الخدمات الاساسية بها من صحة ومياه وتعليم خلافا لبقية المناطق بالعاصمة مؤكداً ان سعر العقار السكنى الشعبي المؤلف من غرفتين في مساحة لا تتعدى (300) متر فاق ال (150) الف جنيه، فيما يتجاوز سعر ذات العقار بغرض الايجار الألف جنيه، بينما بلغ سعر ايجارالمحل التجاري ( الدكان) ال (600) جنيه.
هطول الأمطار ينعش الطلب على مواد البناء بالخرطوم
مع بداية العد التنازلي لدخول فصل الخريف والذي تؤكد هيئة الارصال الجوية دخوله في يونيو المقبل، تشهد أسواق مواد البناء لاسيما التقليدية والبلدية منها هذه الأيام انتعاشاً ملحوظاً في حركة القوة الشرائية وزيادة الطلب.
وكشفت جولة (الرأي العام) بمناطق بيع مواد البناء عن تزايد الحركة وارتفاع أسعار بعض المواد لتقفز أسعار الطوب الأحمر الى (120) جنيهاً للألف ليباع اللوري منه ب (480) جنيهاً بدلاً عن أسعار كانت في حدود (400) جنيه، بينما قفزت أسعار قلاب التراب من نوعية شاحنات (الهينو) إلى (160) جنيهاً مقارنة بأسعار في حدود (135) جنيهاً في السابق، ووصل سعر قلاب الرملة الى (200) جنيه للكبير و(120) للصغير.
ولحظت الجولة ان أسعار المواد البلدية سجلت ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأيام الماضية ليرتفع سعر عراضات السقوفات البلدية من الاخشاب «المرق» إلى (36) جنيهاً بدلاً عن أسعار في حدود (25) جنيهاً في السابق فيما وصل سعر الرصاصات المتوسطة (القنا) الى عشرين جنيهاً للحزمة بدلاً عن أسعار في حدود (17) جنيهاً فيما تراوحت أسعار الحصير بين (26) إلى (48) جنيهاً حسب المقاسات والمتانة، فيما سجلت أسعار العتب نحو (20) جنيهاً للقطعة مقارنة لأسعار في حدود (12) جنيهاً في السابق.
ويقول: علي صالح - صاحب محل لبيع مواد البناء التقليدية - ان هناك نوعاً من التحسن في حركة القوة الشرائية داخل السوق، وأضاف في حديثه ل (الرأي العام) ان الأمطار الطفيفة التي شهدتها الخرطوم خلال الأيام الماضية حركت الأسواق بصورة ملحوظة بعد ان نشط المواطنون على صيانة وترميم منازلهم وردم الأماكن المنخفضة تحسباً لفصل الخريف المقبل.
وأرجع ارتفاع الأسعار الى قلة الوارد من المواد الى الأسواق بجانب الزيادات المتواصلة في العوائد والرسوم في عمليات الترحيل.
ويقول آدم حماد سائق قلاب يعمل في نقل الردميات والرملة ان اسباب الارتفاع تعود الى بعد المناطق التي تنقل منها الردميات والرمل ما جعل التكاليف ترتفع بصورة واضحة في الآونة الاخيرة.
الخرطوم: عمار آدم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.