قوى سياسية في السودان تعلن عن مقاطعة مؤتمر في برلين    الهلال يشعل أزمة منشطات ضد نهضة بركان... وتحقيق عاجل يلوح في الأفق    اكتمال الترتيبات لانعقاد الجمعية العمومية لاتحاد رفاعة    شاهد بالفيديو.. طبيب بمستشفى نيالا يشكو من انتهاكات أفراد الدعم السريع ويحكي قصة نجاته من القتل بعدما رفع أحدهم السلاح في وجهه    نصف مليون دولار!!:ياللهول    شاهد بالفيديو.. في ظهور مثير.. رجل يمسك بيد الفنانة هدى عربي كأنه عريسها ويدخل بها لقاعة الفرح والشائعات تلاحق السلطانة هل هو زوجها؟    شاهد بالفيديو.. حمزة عوض الله يهاجم الشاعرة داليا الياس بسبب تبادل السلام بالأحضان مع المطرب شريف الفحيل ويصف المدافعين عنها بأصحاب الفكر الديوثي    بالصورة والفيديو.. على طريقة عاشق "عبير".. فتاة سودانية تصعد مكان مرتفع بمنزلها وترفض النزول دون تنفيذ مطالبها..شاهد رد فعل والدتها!!    عثمان ميرغني يكتب: حلفا .. والشمالية..    الكاف.. (الجهاز) في القاهرة و(الريموت كنترول) في الرباط    المملكة مركز ثقل في حركة التجارة الدولية    مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة    دراسة: تناول 3 أكواب قهوة يوميًا يقلل القلق والتوتر    نتفليكس تزيل الستار عن أول صورة لشخصية جو كينيدى الأب فى مسلسلها الجديد    الأهلي يرفض قطع إعارة كامويش وعودته للدوري النرويجى.. اعرف التفاصيل    حقيقة مفاوضات بيراميدز مع أحمد القندوسى لضمه فى الصيف    عائلة الممثل الكورى لى سانج بو ترفض الإفصاح عن سبب الوفاة.. اعرف التفاصيل    نبيل فهمي .. اختيار أمين عام جديد للجامعة العربية بإجماع عربي كامل    مصادر تكشف تفاهمات سرية لوقف استهداف مطاري الخرطوم ونيالا    سارة بركة: أحمد العوضى مجتهد بشكل كبير وبيحب شغله جدا    دار الأوبرا تحتفى بذكرى رحيل عبد الحليم حافظ بحفلين اليوم وغداً    لوك غريب ل فتحى عبد الوهاب والجمهور يرد: هتعمل دور الملك رمسيس ولا إيه؟    وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد    7 عناصر غذائية يحتاجها الطفل فى سن المدرسة لدعم نمو وتطور الدماغ    اختيار غير متوقع لمستقبل "الملك المصري"    والي الخرطوم يعلن تركيب كاميرات رقابة حديثة في المعابر الحدودية التي تربط الولاية بالولايات الاخرى    عاجل..بيان مهم للجيش في السودان    وفاة داعية سوداني بارز    هل يمكن علاج الكبد الدهنى؟.. دراسة جديدة تربط الوقاية بفيتامين ب3    بسبب ضعف الراتب.. وزير الثروة الحيوانية بالسودان يبحث عن عمل إضافي    رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر    محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران    السكوت على هذا الأمر لا يرضي الله ولا رسوله!!    ارتفاع أسعار الذهب في السودان    الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل    مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية    ضبط 2800 قندول بنقو بالجزيرة في عملية نوعية لمكافحة التهريب    ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران    هل مخالفة ترامب خلل في الكون؟!    الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب    تراجع معدّل التضخّم في السودان    بادي يصدر مرسوم تنظيم أعمال التعدين التقليدي وضبط آليات التعدين بالنيل الأزرق    رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع    المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد    قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر    في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة    د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2)    السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك"    طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته    ملتقي التحصين للعام 2025 ينعقد بحضور التحالف العالمي للقاحات والشركاء    صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان    أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع أسعار العقارات والايجارات بالسجانة واللاماب..هطول الأمطار ينعش الطلب على مواد البناء بالخرطوم
الرأي العام نشر في الراكوبة يوم 31 - 05 - 2010

واصلت أسعار العقارات والايجارات بولاية الخرطوم ارتفاعها، حيث تشهد مناطق السجانة واللاماب بجنوب العاصمة تزايداً فى المعدل السنوى والثابت فى اسعارالعقارات للايجارات والبيع.
وكشفت جولة ل (الرأي العام) بالمنطقتين عن حدوث ارتفاع كبير فى أسعار العقارات بمنطقتى السجانة واللاماب، عزاه اصحاب وكالات عقارية الى تزايد اقبال المواطنين من كافة ولايات البلاد لهاتين المنطقتين بصورة كبيرة خاصة فى العامين الماضيين نسبة لاكتسابهما أهمية اقتصادية تختلف عن بقية احياء الولاية حيث تتوافر فرصة العمل بالسجانة فى مجال البناء والتشييد باعتبارها المنطقة الوحيدة التى تغذى أحياء الولاية بمواد البناء من حديد وسيخ وأسمنت، فيما يتزايد الاقبال على منطقة اللاماب لتمتعها بالتطور العمراني، بجانب انها اصبحت قبلة للمستثمرين لتوافر فرص الاستثمار بالحي في كافة المجالات، فضلا عن توافر الجانب الأمني بالحي لوجود سلاح المدرعات بمنطقة الشجرة المجاورة للاماب.
واعتبر اصحاب العقارات ان العامل الأخير الأمني هو الذى يدفع الجميع الى تفضيل منطقة اللاماب، علاوة على قرب المنطقتين من منطقة السوق العربي الخرطوم التي تعتبرالسوق الرئيسى للمنتجات.
ووصف محمد الحسن - صاحب وكالة عقارية بمنطقة السجانة - الارتفاع بغير المسبوق في أسعار العقارات بالحي نتيجة توافد الناس بكثرة على المنطقة في فترة الأعوام الأربعة المنصرمة، واضاف: ان سعر ايجار العقار لعمارة من ثلاثة طوابق متعددة الشقق كان لايتعدى قبل ثلاث سنوات ال (3,5) ملايين، بينما الآن ايجار الشقة الواحدة بالعمارة تجاوز ال (600) جنيه، وتابع ان الجديد في الأمر استغلال مالكي العقارات لحاجة المؤجرين وكثرة الاقبال على الايجار يومياً من المواطنين ساعدهم في ذلك السماسرة الذين قال ان لهم الدور الاكبر في ارتفاع ايجارات العقارات، حيث انهم يتفقون بسعر مع المالك وآخر مخالف مع المؤجر لايهمهم في ذلك سوى الربح من وراء العمليات التي وصفها بالاحتيالية.
من جانبه يتفق صالحين عثمان صاحب وكالة بمنطقة اللاماب مع الحسن في ان النمو العمراني والحراك الاقتصادي الذي اكتسبته المنطقتان في الاعوام الأخيرة ساهما بقدر كبير في ارتفاع قيمة العقارات بهما، حيث يتوافد شهرياً المئات من المواطنين بحثا عن عقارات بغرض الايجار والشراء ، بجانب ان سفلتة وتوسعة الطرق والشوارع اسهمت في تقريب المسافات بين مناطق الانتاج والاستهلاك، كما ان اللاماب اضحت في الآونة الأخيرة منطقة جذب لفئات كثيرة من المستثمرين للاستثمار في مجالات بيع وشراء الارضي وبيعها والاستثمار في المواد الغذائية، فضلا عن توافر الخدمات الاساسية بها من صحة ومياه وتعليم خلافا لبقية المناطق بالعاصمة مؤكداً ان سعر العقار السكنى الشعبي المؤلف من غرفتين في مساحة لا تتعدى (300) متر فاق ال (150) الف جنيه، فيما يتجاوز سعر ذات العقار بغرض الايجار الألف جنيه، بينما بلغ سعر ايجارالمحل التجاري ( الدكان) ال (600) جنيه.
هطول الأمطار ينعش الطلب على مواد البناء بالخرطوم
مع بداية العد التنازلي لدخول فصل الخريف والذي تؤكد هيئة الارصال الجوية دخوله في يونيو المقبل، تشهد أسواق مواد البناء لاسيما التقليدية والبلدية منها هذه الأيام انتعاشاً ملحوظاً في حركة القوة الشرائية وزيادة الطلب.
وكشفت جولة (الرأي العام) بمناطق بيع مواد البناء عن تزايد الحركة وارتفاع أسعار بعض المواد لتقفز أسعار الطوب الأحمر الى (120) جنيهاً للألف ليباع اللوري منه ب (480) جنيهاً بدلاً عن أسعار كانت في حدود (400) جنيه، بينما قفزت أسعار قلاب التراب من نوعية شاحنات (الهينو) إلى (160) جنيهاً مقارنة بأسعار في حدود (135) جنيهاً في السابق، ووصل سعر قلاب الرملة الى (200) جنيه للكبير و(120) للصغير.
ولحظت الجولة ان أسعار المواد البلدية سجلت ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأيام الماضية ليرتفع سعر عراضات السقوفات البلدية من الاخشاب «المرق» إلى (36) جنيهاً بدلاً عن أسعار في حدود (25) جنيهاً في السابق فيما وصل سعر الرصاصات المتوسطة (القنا) الى عشرين جنيهاً للحزمة بدلاً عن أسعار في حدود (17) جنيهاً فيما تراوحت أسعار الحصير بين (26) إلى (48) جنيهاً حسب المقاسات والمتانة، فيما سجلت أسعار العتب نحو (20) جنيهاً للقطعة مقارنة لأسعار في حدود (12) جنيهاً في السابق.
ويقول: علي صالح - صاحب محل لبيع مواد البناء التقليدية - ان هناك نوعاً من التحسن في حركة القوة الشرائية داخل السوق، وأضاف في حديثه ل (الرأي العام) ان الأمطار الطفيفة التي شهدتها الخرطوم خلال الأيام الماضية حركت الأسواق بصورة ملحوظة بعد ان نشط المواطنون على صيانة وترميم منازلهم وردم الأماكن المنخفضة تحسباً لفصل الخريف المقبل.
وأرجع ارتفاع الأسعار الى قلة الوارد من المواد الى الأسواق بجانب الزيادات المتواصلة في العوائد والرسوم في عمليات الترحيل.
ويقول آدم حماد سائق قلاب يعمل في نقل الردميات والرملة ان اسباب الارتفاع تعود الى بعد المناطق التي تنقل منها الردميات والرمل ما جعل التكاليف ترتفع بصورة واضحة في الآونة الاخيرة.
الخرطوم: عمار آدم

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.