"نسبة التدمير والخراب 80%".. لجنة معاينة مباني وزارة الخارجية تكمل أعمالها وترفع تقريرها    التراخي والتماهي مع الخونة والعملاء شجّع عدداً منهم للعبور الآمن حتي عمق غرب ولاية كردفان وشاركوا في استباحة مدينة النهود    وزير التربية ب(النيل الأبيض) يقدم التهنئة لأسرة مدرسة الجديدة بنات وإحراز الطالبة فاطمة نور الدائم 96% ضمن أوائل الشهادة السودانية    النهود…شنب نمر    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (ألف ليلة و....)    "المركز الثالث".. دي بروين ينجو بمانشستر سيتي من كمين وولفرهامبتون    منتخب الضعين شمال يودع بطولة الصداقة للمحليات    ندوة الشيوعي    الإعيسر: قادة المليشيا المتمردة ومنتسبوها والدول التي دعمتها سينالون أشد العقاب    "قطعة أرض بمدينة دنقلا ومبلغ مالي".. تكريم النابغة إسراء أحمد حيدر الأولى في الشهادة السودانية    د. عبد اللطيف البوني يكتب: لا هذا ولا ذاك    الرئاسة السورية: القصف الإسرائيلي قرب القصر الرئاسي تصعيد خطير    الهلال يواجه اسنيم في لقاء مؤجل    عثمان ميرغني يكتب: هل رئيس الوزراء "كوز"؟    شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء الشاشة نورهان نجيب تحتفل بزفافها على أنغام الفنان عثمان بشة وتدخل في وصلة رقص مؤثرة مع والدها    كم تبلغ ثروة لامين جمال؟    حين يُجيد العازف التطبيل... ينكسر اللحن    أبوعركي البخيت الفَنان الذي يَحتفظ بشبابه في (حنجرته)    شاهد بالفيديو.. في مشهد نال إعجاب الجمهور والمتابعون.. شباب سعوديون يقفون لحظة رفع العلم السوداني بإحدى الفعاليات    شاهد بالصور والفيديو.. بوصلة رقص مثيرة.. الفنانة هدى عربي تشعل حفل غنائي بالدوحة    تتسلل إلى الكبد.. "الملاريا الحبشية" ترعب السودانيين    والد لامين يامال: لم تشاهدوا 10% من قدراته    الحسم يتأجل.. 6 أهداف ترسم قمة مجنونة بين برشلونة وإنتر    استئناف العمل بمحطة مياه سوبا وتحسين إمدادات المياه في الخرطوم    هيئة مياه الخرطوم تعلن عن خطوة مهمة    باكستان تعلن إسقاط مسيَّرة هنديَّة خلال ليلة خامسة من المناوشات    جديد الإيجارات في مصر.. خبراء يكشفون مصير المستأجرين    إيقاف مدافع ريال مدريد روديغر 6 مباريات    تجدد شكاوى المواطنين من سحب مبالغ مالية من تطبيق (بنكك)    ما حكم الدعاء بعد القراءة وقبل الركوع في الصلاة؟    عركي وفرفور وطه سليمان.. فنانون سودانيون أمام محكمة السوشيال ميديا    تعاون بين الجزيرة والفاو لإصلاح القطاع الزراعي وإعادة الإعمار    قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!    الكشف عن بشريات بشأن التيار الكهربائي للولاية للشمالية    ترامب: يجب السماح للسفن الأمريكية بالمرور مجاناً عبر قناتي السويس وبنما    كهرباء السودان توضح بشأن قطوعات التيار في ولايتين    تبادل جديد لإطلاق النار بين الهند وباكستان    علي طريقة محمد رمضان طه سليمان يثير الجدل في اغنيته الجديده "سوداني كياني"    دراسة: البروتين النباتي سر الحياة الطويلة    خبير الزلازل الهولندي يعلّق على زلزال تركيا    في حضرة الجراح: إستعادة التوازن الممكن    التحقيقات تكشف تفاصيل صادمة في قضية الإعلامية سارة خليفة    الجيش يشن غارات جوية على «بارا» وسقوط عشرات الضحايا    حملة لمكافحة الجريمة وإزالة الظواهر السالبة في مدينة بورتسودان    وزير المالية يرأس وفد السودان المشارك في إجتماعات الربيع بواشنطن    شندي تحتاج لعمل كبير… بطلوا ثرثرة فوق النيل!!!!!    ارتفاع التضخم في السودان    انتشار مرض "الغدة الدرقية" في دارفور يثير المخاوف    مستشفى الكدرو بالخرطوم بحري يستعد لاستقبال المرضى قريبًا    "مثلث الموت".. عادة يومية بريئة قد تنتهي بك في المستشفى    وفاة اللاعب أرون بوبيندزا في حادثة مأساوية    5 وفيات و19 مصابا في حريق "برج النهدة" بالشارقة    عضو وفد الحكومة السودانية يكشف ل "المحقق" ما دار في الكواليس: بيان محكمة العدل الدولية لم يصدر    ضبط عربة بوكس مستوبيشي بالحاج يوسف وعدد 3 مركبات ZY مسروقة وتوقف متهمين    الدفاع المدني ولاية الجزيرة يسيطر علي حريق باحدي المخازن الملحقة بنادي الاتحاد والمباني المجاورة    حسين خوجلي يكتب: نتنياهو وترامب يفعلان هذا اتعرفون لماذا؟    من حكمته تعالي أن جعل اختلاف ألسنتهم وألوانهم آيةً من آياته الباهرة    بعد سؤال الفنان حمزة العليلي .. الإفتاء: المسافر من السعودية إلى مصر غدا لا يجب عليه الصيام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



استمرار ارتفاع أسعار العقارات والايجارات رغم الانكماش والكساد ..أكثر من نصف مليار لمنزل مكون من غرفتين بالصحافة..!!
الرأي العام نشر في الراكوبة يوم 14 - 12 - 2010

علي الرغم من حالة الكساد العام التي تشهدها معظم القطاعات الاقتصادية على خلفية الانكماش الذي اصاب الاقتصاد منذ نهاية العام الماضي إلا أن سوق العقارات والايجارات يشهد تزايدا ملحوظا في الاسعار بمناطق مختلفة .
وكشفت جولة ل(الرأي العام) بمحلية امبدة عن استمرار ارتفاع اسعار العقارات والايجارات، حيث قفز سعر النمرة العقارية بالحارات الاولى والثانية وحتي ال(15) لاكثر من (80) ألف جنيه في المناطق الحيوية الواقعة قرب شوراع الاسفلت والمتاخمة للمراكز الخدمية المختلفة، فيما شهدت المناطق المحيطة بسوق ليبيا في مربعات (16)، (17) ارتفاع الاسعار وزيادة فى الطلب عليها من قبل التجاروالمستثمرين بالسوق لاستخدامها كمخازن ومستودعات للبضائع، بينما واصلت الاسعار في مناطق وحدة السلام الارتفاع ليصل سعر العقار مساحة (216) متر لاكثر من (50) ألف جنيه في مربعات (5 ،6،2،1،7،8) بدلاً عن اسعار تراوحت في حدود (30) الف جنيه في العام الماضي، فيما تارجحت الاسعار في مناطق المحلية الاخري ما بين (15) الى (40) الف جنيه.
وعزا السماسرة واصحاب المكاتب العقارية ارتفاع الاسعار الى الهجرات الكبيرة من ولايات السودان المختلفة الى العاصمة اضافة الى تحسن مستوى الخدمات في الاونة الاخيرة خاصة بعد دخول شبكة الكهرباء والمياه الى العديد من الحارات والمربعات بجانب انشاء وتنفيذ بعض الطرق المسفلته بالمنطقة.
ويقول ياسر بدر الدين - صاحب مكتب عقاري بسوق ليبيا - ان اسعارالعقارات بمحلية امبدة ظلت تسجل ارتفاعا ملحوظا في السنوات الخمس الاخيرة على الرغم من الكساد الذي يسود سوق العقارات منذ فترة ليست بالقصيرة.
وارجع ياسر اسباب الزيادة في اسعار العقارات بالمنطقة المحيطة بسوق ليبيا الى زيادة الطلب عليها من التجاروالمستوردين لاستخدامها كمستودعات ومخازن للسلع خاصة في السنوات الخمس الاخيرة بعد ان توسع النشاط التجاري بسوق ليبيا.
واضاف ياسر في حديثه ل(الرأي العام) ان الكثيرين من التجاروالمستثمرين بسوق ليبيا سعوا الى امتلاك نمرة عقارية قريبة من مناطق عملهم بعد ان كانوا يأتون من محليات الاخرى.
واشار الى ان محلية امبدة بكافة وحداتها ظلت تشهد زيادة في الطلب العقاري بعد ان اصبحت مدينة امدرمان المتنفس الوحيد في الولاية بعد امتدت مدينة الخرطوم جنوبا حتي حدود ولاية الجزيرة والنيل الابيض.
وفي نفس الاتجاه يذهب عدلان ياسين سمسار عقارات بمنطقة دار السلام بامبدة مؤكدا زيادة الاسعار في سوق العقارات باحياء ومربعات السلام كافة، وارجع زيادة الاسعارالي تحسن مستوى الخدمات في المنطقة خاصة بعد انشاء العديد من الطرق المسفلتة بالاحياء اضافة الي ادخال المنطقة ضمن الشبكة القومية للكهرباء.
وقال عدلان في حديثه ل(لرأي العام): انه منذ اكثرمن خمس سنوات هناك زيادة متواصلة في اسعارالعقارات على الرغم من استمرار الكساد في القطاع .
وفى السياق كشفت جولة ل(الرأي العام) بمنطقة الصحافة شرق والديوم عن وجود ارتفاع كبير في اسعار العقارات بالمنطقتين بزيادة بلغت (20%) خلال الاعوام الثلاثة الاخيرة حيث قفزسعربيع العقارالمكون من غرفتين وحوش فى مساحة (400) متراً بالصحافة شرق لنحو (510) آلاف جنيه، فيما بلغ سعر الايجارلذات العقارنحو (500) جنيه، بينما وصل سعر بيع العقار بمنطقة الديوم والمشيد من غرفتين وحوش فى مساحة (350) متراً نحو (525) ألف جنيه ويصل سعر ايجاره ل(600) جنيه.
وأرجع اصحاب وكالات عقارية بالمنطقتين ارتفاع اسعار العقارات الى الاقبال السكانى عليهما من الولايات لتوافر فرص العمل فى المنطقتين خاصة فى مجالات بيع الاطعمة والمشروبات،بجانب قربهما من ميناء الخرطوم البرى والسوق المركزى اللذين يعمل بهما معظم المواطنين القاطنين بالمنطقتين، فضلا عن توافر خدمات التنمية بها من طرق ومياه وتعليم وصحة، علاوة على توافر الجانب الامنى بهما.
وعزا وجدى محمد ابراهيم صاحب وكالة عقارية بالمنطقة ارتفاع اسعار العقارات بالصحافة شرق والديم الى التوافد الذى وصفه بالجنونى على المنطقتين من جميع ولايات البلاد، بالاضافة الى ( الاحباش).
وقال فى حديثه ل(الرأي العاوم) انه من خلال عمله لاكثر من عشرة اعوام فى المهنة لم يشهد اقبالاً مثل الذى حدث فى الاعوام الثلاثة الاخيرة، مؤكدا دخول ما لايقل عن ألفى مواطن لهذه الاحياء بغرض السكن اوالعمل التجارى، مشيرا الى انشاء السوق المركزى والميناء البرى يعدان السبب الرئيسى لتدافع المواطنين الى هذه الاحياء بغرض العمل.
الخرطوم: عمار آدم : عباس أحمد

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.